Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exzellente Etagenwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 20. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt nahe der Straßenbahnstation Brigittaplatz und der U-Bahn-Station Jägerstraße U6. Mit einer Wohnfläche von ca. 73m² und drei geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung liegt im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet somit einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Die Wohnung selbst ist in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. In den Wohnräumen wurden Fliesen und Laminat verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Etagenheizung auf Gasbasis sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen und Genießen.

Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet ist. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster und eine Badewanne – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt bringen. Auch für Pendler ist diese Lage optimal.

In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sichere Versorgung im Notfall. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage und hochwertiges Wohnen, sondern auch eine gute Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis von 315.000,00 € ist angesichts der Qualität und Lage der Wohnung mehr als angemessen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien!

Hier sind die wichtigsten Fakten zur Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 73m²
• Zimmer: 3
• Wohnzimmer: ca. 20,85 m², Südost-Fenster
• Bodenbeläge: Laminat in allen Zimmern, Fliesen im Badezimmer und WC
• Heizung: Gasheizung
• Sanierung: General sanierter Zustand im Jahr 2004
• Fenster: Josko Holz/Alu Fenster, dreifach verglast
• Küche: DAN Küche, vollausgestattet
• Schlafzimmer: Ruhige Lage zur Hofseite
• Zusätzlich: Kamin im Wohnbereich, Aufzug im Haus, Keller vorhanden
• Lage: 3 Minuten Gehweg zur Straßenbahnstation Brigittaplatz, 7 Minuten Gehweg zur U-Bahn-Station Jägerstraße U6, 9 Minuten Autofahrt zum Schwedenplatz

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis:  315.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**