Modernes Wohngefühl im sanierten Altbau
Zum Verkauf gelangt diese charmante Wohnung, nur wenige Gehminuten von der Millennium City und der Donau entfernt. Diese gut geschnittene Wohnung bietet mit ca. 75,5 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung den perfekten Mix aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Vorzüge auf einen Blick
- 3 Zimmer
- Ca. 75,5 m² Wohnfläche
- Kreisförmig begehbar
- Südwestseitige Ausrichtung
- EWE-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken
- Eingemauerter Tresor für höchste Sicherheit
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kellerabteil
- DG-Ausbau mit Liftzubau in Arbeit
- Neuwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz
- Parkettboden
Perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die zentrale Lage bietet perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die S-Bahn Handelskai. Die Millennium City, ein beliebtes Einkaufszentrum Wiens, ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Außerdem sind Fitnessmöglichkeiten wie Fitinn, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben mit hohem Komfort und einer ausgezeichneten Lage verbinden möchten.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Kaufpreis: € 379.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €286,67 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Milenium City ca. 3 Gehminuten entfernt; Handelskai Bahn U6 und S-Bahn ca. 4 Gehminuten entfernt; Fitinn ca. 3 Gehminuten entfernt, einige Gastronomien in der Umgebung
