Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46,48m2 bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks.
Highlights der Wohnung:
- Zwei Terrassen – eine südseitig, eine nordseitig – für Sonne den ganzen Tag
- Helle & ruhige Atmosphäre – perfekte Erholung in den eigenen vier Wänden
- Moderne Einbauküche – funktional und stilvoll integriert
- Zentral begehbar – beide Zimmer separat zugänglich, nur die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar
- Neu renoviertes Badezimmer – mit moderner Dusche und WC
Top-Lage in 1190 Wien – ruhig, aber dennoch optimal angebunden
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und exklusives Zuhause suchen.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 329.800 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Theophilo Bereuter, BSc.
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: t.bereuter@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Theophilo Bereuter, BSc.
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: t.bereuter@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im Herzstück des 19. Bezirks und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Erholung.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:
Straßenbahnlinien 37 und D in wenigen Gehminuten erreichbar
U-Bahn U4 (Heiligenstadt) und S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt
Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Heiligenstadt und der Autobahn A22
Erholung & Freizeit:
Der nahegelegene Türkenschanzpark, Hugo-Wolf-Park und der Donaukanal bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung. Auch die beliebten Heurigen in Grinzing und Nussdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Diese Lage verbindet hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur – ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
