Herrliches Bergpanorama: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Senftenberg - nur 89.000,00 €!
Beschreibung
In der malerischen Gemeinde Senftenberg in Niederösterreich wartet eine wunderbare Wohnung auf Sie. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 29,3m² alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 89.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Das Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einem atemberaubenden Bergblick. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und einladende Atmosphäre. Hell und freundlich präsentiert sich der Wohnraum, der mit einer Größe von 29,3m² ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die offene Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Die Fenster der Wohnung sind aus hochwertigem Kunststoff und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. So können Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur.
Das Satteldach des Mehrfamilienhauses verleiht der Immobilie einen charmanten und traditionellen Charakter. Der Bergblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können, ist einfach unbezahlbar und macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Die Verkehrsanbindung ist dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ebenfalls sehr gut. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen.
Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in der idyllischen Gemeinde Senftenberg. Ob als gemütliches Zuhause für sich selbst oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine lohnenswerte Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Senftenberg, die Teil des Bezirks Krems in Niederösterreich ist. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Krems, welche in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab von stark befahrenen Straßen und Lärmquellen.
Ausstattung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 102 kWh/m2a
- fGEE 1,69
- gültig bis 11.05.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 7000 m
- Krankenhaus 7500 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Fläche ca. 29,3 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
Betriebskosten: | 34,34 € |
Heizkosten: | 26,00 € |
Warmwasser: | 3,00 € |
Reparaturrücklage: | 33,55 € |
Sonstiges: | 24,22 € |
Umsatzsteuer: | 11,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 132,46 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3993
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29,3 m2
- Wohnfläche ca. 29,3 m2
- Balkonfläche ca. 6,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 102 kWh/m2a
- fGEE 1,69
- gültig bis 11.05.2025
- Baujahr 1981
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt