Ideale Wohnung für Anleger und Eigennutzer in Top-Lage Graz - nur 127.000 €!
Beschreibung
Südlich ausgerichtete und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in sehr guter Lage zu verkaufen!
Diese sehr ruhige und helle Eigentumswohnung liegt in einer sehr guten Lage in Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Folgende Raumaufteilung:
Küche/Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit WC
Vorraum
Abstellraum in der Wohnung und im Keller
Loggia
Tiefgaragenstellplatz
In der Wohnung sind derzeit einige Möbelstücke vorhanden, die auf Wunsch des Käufers selbstverständlich entfernt werden können.
Die Wohnung war stets gut vermietet.
Die Wohnung befindet sich in Straßgang Die Ausrichtung der Wohnung ist in Richtung Südwesten, wodurch sie viel natürliches Licht und Sonneneinstrahlung erhält. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 25.05.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 127.000,00 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 127.000,00 € |
Betriebskosten: | 221,67 € |
Umsatzsteuer: | 44,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3957
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 127.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Nutzfläche ca. 46 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 25.05.2031
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort