Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf einer Fläche von 53,45m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, in dem sich ebenfalls der Abstellraum befindet. Weiteres gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, welches durch ein großes Fenster mit Licht durchflutet ist. Hier können Sie die östlich-ausgerichtete Aussicht auf die Stadt genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen.
Diese Wohnung wurde soeben erneuert. Folgend darf ich Ihnen einige Eckdaten übermitteln:
- Elektrik wurde erneuert und ein positiver E-Befund ausgestellt. Ebenso wurde Starkstrom in die Wohnung geleitet.
- Die Sanitären Anlagen wurden erneuert.
- Die Küche wurde rund um erneuert.
- Das Badezimmer wurde rundum erneuert.
- Die Toilette wurde rundum erneuert.
- Frisch ausgemalt, die Türstöcke und Türblätter neue in weiß lackiert.
- Neuer Fußboden in der Küche, Sockelleisten in der gesamten Wohnung.
Eine detaillierte Dokumentation mit Fotos, Dokumente, Unterlagen und Rechnungen ist nachweisbar!
Das Badezimmer ist das absolute Highlight der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Dieses verfügt über eine moderne Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein top modernes Design. Dieses wurde soeben neu renoviert und ist top ausgestattet. Weiteres wurde die Küche rundum erneuert. Diese ist ebenso top modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz (Carport), der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Zudem bietet das Haus einen Lastenaufzug sowie einen Personenaufzug, der Ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung ermöglicht.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Fernwärme-Zentralheizung, welches monatlich Akonto vorgeschrieben wird.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit einem Bus in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Weiteres ist der Anschluss an die Westautobahn bestens gegeben. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Gegenüber befindet sich das Zentrum am Schwaighof, welches über einen Spar, Apotheke, Bäckerei und einer Bank verfügt. Des weiteren ist ein Media Markt, Sportgeschäfte, Möbelhäuser, uvm. ebenso zu Fuß erreichbar.
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April 2024. Es müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag von 500.000 €
Kaufpreis: EUR 137.500 Euro
Andreas Topf
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details please request here (while providing your contact data).
Andreas Topf
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Grünflächen und Parks für Freizeitaktivitäten
- Etwa 30 Minuten Fahrtzeit zur Hauptstadt Wien
- in direkter Nähe befindet sich ein Spar, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Bank (Zentrum an Schwaighof)
- In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Media Markt, Sportgeschäfte und Möbelgeschäfte
- Sehr gute Anbindung an die Mariazellerstraße und der Westautobahn
