Helle 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Diese wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht. Auf ca. 66 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Highlights der Wohnung:

• 3 Zimmer + separate Küche
• Südseitige Loggia mit ca. 5,6 m², ideal für entspannte Stunden
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche
• Separate Toilette mit stilvollen Fliesen
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Exklusive Ausstattung:

• Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster für optimale Wärmedämmung
• Eleganter Escheparkett (4 mm Holzauflage) in allen Wohnräumen
• Vollständig erneuerte Elektrik und Installationen
• Neue Heizkörper in der Wohnung und Zentralheizung mit Gas im Haus
• Neuer Verputz in allen Räumen für eine frische, moderne Optik

Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und hochwertige Materialien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse den ganzen Tag über.

Lage und Infrastruktur

• Verkehrsanbindung:

  • Sehr gute Erreichbarkeit durch die Nähe zur Michelbeuern AKH U-Bahn-Station (U6).
  • Straßenbahnstation: 9er, 43er & 42er

• Einkaufsmöglichkeiten:

  • Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie HOFER, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Zusätzlich sind weitere Dienstleistungen und kleinere Geschäfte entlang der Straßen zu finden.

• Freizeit und Gastronomie:

  • Verschiedene Cafés, wie Café IIN und Grey Kaffee, befinden sich in der Umgebung.
  • Grünflächen wie der Pezzlpark oder der Anton-Baumann-Park bieten Erholungsmöglichkeiten.

Erstbezug nach Sanierung – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 
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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe AKH Blumengasse 9er, 43er & 42er Straßenbahn