4-Zimmer Wohnung im ERSTBEZUGSZUSTAND I Loggia mit Fernblick I Swimming Pool I Sauna
Beschreibung
Wir vergeben ein im Jahr 2023 Generalsanierte-Wohnung. Da der Eigentümer die Wohnung ursprünglich als Eigennutzer verwenden wollte, wurde auf eine ausgezeichente Austattung geachtet, welche auch mitverkauft wird.
Key Facts:
- insgesamt 124,8m2 Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2023 komplett Generalsaiert
- Fußbodenheizung mit separater Regulierung
- Raffstores
- 2 Bäder mit WC unter anderem ausgestattet mit Villeroy & Boch
- Miele Küche mit Granit-Arbeitsplatte
- Hochsicherheitstür
- 2 Garagenstellplätze bei Bedarf möglich
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschafts- Pool, -Whirlpool und -Sauna
Kaufpreis: € 949.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €632,28 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 155.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 27.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Fläche ca. 124,8 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 949.000,00 € |
Betriebskosten: | 306,84 € |
Reparaturrücklage: | 269,25 € |
Liftkosten: | 23,19 € |
Umsatzsteuer: | 33,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 632,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3929
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 124,8 m2
- Wohnfläche ca. 124,8 m2
- Loggiafläche ca. 9,43 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB E, 155.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 27.09.2030
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach absprache