4-Zimmer Wohnung im ERSTBEZUGSZUSTAND I Loggia mit Fernblick I Swimming Pool I Sauna

1180 Wien

Beschreibung

Wir vergeben ein im Jahr 2023 Generalsanierte-Wohnung. Da der Eigentümer die Wohnung ursprünglich als Eigennutzer verwenden wollte, wurde auf eine ausgezeichente Austattung geachtet, welche auch mitverkauft wird.

Key Facts:

  • insgesamt 124,8m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2023 komplett Generalsaiert 
  • Fußbodenheizung mit separater Regulierung
  • Raffstores
  • 2 Bäder mit WC unter anderem ausgestattet mit Villeroy & Boch
  • Miele Küche mit Granit-Arbeitsplatte
  • Hochsicherheitstür
  • 2 Garagenstellplätze bei Bedarf möglich
  • Gemeinschaftsraum
  • Gemeinschafts- Pool, -Whirlpool und -Sauna

 

 

Kaufpreis: € 949.000,- 
Provision:
 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €632,28 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

 

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 155.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,24
  • gültig bis 27.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap