*ZENTRUMSLAGE* Sehr helle Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 105m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung, welche sich im 2. Stock sehr zentral im Bezirk Gries befindet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum
- Küche mit Zugang auf den ca. 3 m² großer Balkon, welcher in den Innenhof gerichtet ist
- zwei Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- zwei separate Toiletten
- vier große und helle Zimmer
Die Wohnung wird zentral mit Gas geheizt.
Aufgrund der Größe und Aufteilung der Wohnung ist diese sowohl für Familien als auch als WG sehr gut geeignet.
Genießen Sie den Altbauflair mit hohen und hellen Räumen, in einer Lage, in der Sie innerhalb von Graz alles bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder zu Fuß erreichen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und man kann zu Fuß sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel erreichen. Die Nähe zur Innenstadt spricht sehr für diese Wohnung.
Energieausweis
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 24.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 105,8 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,00 € |
Heizkosten: | 126,96 € |
Reparaturrücklage: | 98,56 € |
Umsatzsteuer: | 53,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 558,91 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3843
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105,8 m2
- Wohnfläche ca. 105,8 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 24.11.2032
- Bauart Altbau