Im wunderschönen und beliebten Bezirk Waltendorf befindet sich dieses 131 m² große Ein-/Zweifamilienhaus auf einem rund 1064m² großem ebenem Grundstück in absoluter Ruhelage.
Die Aufteilung der Immobilie sieht wie folgt aus:
ERDGESCHOSS
- Vorraum
- helle Küche mit kleiner Essecke
- Wohnzimmer mit Essbereich, Schwedenofen und Zugang auf die 26 m² große Terrasse mit Markise
- zwei ca. 15 m² große Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
DACHGESCHOSS ca. 55 m²
- Wohnküche
- ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Zimmer
Durch die getrennten Eingänge kann dieses Wohnhaus nicht nur als Einfamilienhaus sondern auch als Zweifamilienhaus sehr gut genutzt werden. Das ausgebaute Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und eine Küchenzeile. Weiters könnte das Objekt auch sehr gut als getrennter Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden.
Zudem gehört zu der Immobilie ein sehr gepflegt Garten, welcher durch die absolute Ruhelage perfekt zum Entspannen geeignet ist.
Geheizt wird das Wohnhaus zentral mit einer Gastherme. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer die Möglichkeit mit einem Schwedenofen zu heizen.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
- absolute Ruhelage in der begehrtesten Gegend von Graz
- Schwedenofen
- zwei Badezimmer mit Badewanne
- zwei Küchen
- separate Eingänge im EG und OG
- vielseitige Nutzungsmöglichkeit
- 26 m² große Terrasse
- gepflegter wunderschöner Garten
- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Graz im Bezirk Waltendorf. Durch die kaum befahrene Privatstraße liegt das Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage und das trotz der Nähe zum Stadtzentrum. Man kann somit zu Fuß sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichen.
