Diese Wohnung in 1120 Wien mit 101m² Wohnfläche und mit 4 Zimmern ist der ideale Ort für Sie und Ihre Familie!
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügt über Fliesen- und Parkettböden. Geheizt wird mittels einer Extraleichtöl-Zentralheizung und einer Solaranlage, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht.
Das Wohngebäude wurde zum letzten Mal, 2013 saniert. Im Zuge der Arbeiten wurde das Dach erneuert, die Fassade, die Kellerdecke samt einer neuen Dämmung erneuert und die E-Steigleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Dieses Gebäude wurde Thermisch soweit saniert, dass sich die monatlichen Betriebskosten ca. 380€ samt Heizkosten (!) betragen.
Besonders erwähnenswert Verkehrsanbindung der Wohnung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem alle Teile der Stadt erreichen. In 5 Gehminuten ist der Bahnhof und die U6-Station Wien-Meidling erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da sich der Hauptbahnhof nur wenige Kilometer entfernt befindet.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und das Schloss Schönbrunn, mit dem Tierpark Schönbrunn.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April 2024. Es müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag von 500.000 €
Kaufpreis: EUR 420.000 Euro
Andreas Topf
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
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Andreas Topf
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr gut situiert zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und dem Bahnhof Wien-Meidling, im 12. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich diese Wohnung. Ein Aushängeschild der Wohnung ist die gute Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentlich perfekt angebunden an den Bahnhof Wien-Meidling. Mit dem Auto in der perfekten Schnittstelle, zwischen der Bundesstraße 1, Richtung Gürtel, bzw. Richtung der Westausfahrt. In wenigen Autominuten erreicht man über die Südosttangente die Autobahn A2 in Fahrtrichtung Graz. Als Freizeitmöglichkeit lädt das Schloss Schönbrunn samt Tiergarten zum Entspannen ein.
