Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche | Rosensteingasse | U5 Elterleinplatz
Beschreibung
Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche | Rosensteingasse | U5 Elterleinplatz
Aufgrund der geplanten U-Bahn-Station U5 Elterleinplatz ist eine deutliche Aufwertung der Region zu erwarten.
Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld - und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete.
Diese Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und ca. 78,5m² ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum mit ca. 8,5m²
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26m²
- separate Küche mit ca. 8m²
- Badezimmer mit Badewanne ca. 4m²
- separates WC mit ca. 2m²
- 1 Schlafzimmer ca. 15,9m²
- Flur zwischen den Zimmern ca. 5m² mit großem Einbauschrank
- 1 Schlafzimmer oder Büro mit ca. 11m²
- Abstellraum mit ca. 1,5m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Betriebskosten: ca. € 253,00
Heizkosten & Warmwasser: ca. € 278,00
Kaufpreis: EUR 349.000 Euro
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
**Bei den Bildern mit virtueller Einrichtung handelt es sich um Beispiele, wie eine mögliche Einrichtung aussehen könnte. Der Verkauf erfolgt ohne dieser Möbel!
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
THOMAS EDER
Mobil.: +43 699 11 330 100
E-Mail: eder@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Rosensteingasse | U5 Elterleinplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dielen
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 37.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 27.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 124,04 € |
Heizkosten: | 144,00 € |
Warmwasser: | 96,00 € |
Reparaturrücklage: | 82,70 € |
Sonstiges: | 31,56 € |
Umsatzsteuer: | 51,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 529,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3268
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 27.04.2033
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort