*VOLLVERMIETUNG mit AUSBAUMÖGLICHKEIT* Zinshaus in Grazer Innenstadt-Lage - 109m² Dachgeschossausbau

8020 Graz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Zinshaus im Trend-Viertel Lend. 

Das Zinshaus besteht dabei aus

  • 9 Wohnungen auf insgesamt vier Stockwerken,
  • 5 KFZ Abstellplätzen und
  • einer ausbaubaren Nutzfläche im Dachboden von 109m², planmäßig aufgeteilt auf zwei Wohnungen.

 

Für den Dachbodenausbau gibt es dabei bereits eine Machbarkeitsstudie.   

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird zentral über Fernwärme beheizt. 

Zusammengefasst handelt es sich um ein Top Renditeobjekt in einer noch weiter aufstrebenden Lage!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Vermittler. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit vollständigem Namen und Anschrift!

Energieausweis

  • HWB D, 129.67 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,87
  • gültig bis 11.12.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap