Charmante 3-Zimmer Wohnung | 71 m² | U4 Braunschweiggasse
Eckdaten Objektnummer 3793
| Standort: | 1140 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Betriebskosten: | 147,34 € |
| Reparaturrücklage: | 112,36 € |
| Umsatzsteuer: | 14,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 274,43 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 143,1 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,25 |
| gültig bis: | 19.06.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 1955 |
| Wohnfläche: | ca. 71 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Teppichboden
- Gas
- Etagenheizung
- Dusche
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Beschreibung
Diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1955. Die Wohnung bietet eine separate Küche, die hofseitig ausgerichtet ist, sowie ein Wohnzimmer, das zur ruhigen Seitengasse zeigt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet, die Toilette ist separat.
Das Stiegenhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Lage der Wohnung ist ideal: Nur 100 Meter von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt, mit einem Spar Supermarkt, einer Trafik und einer 24h-Tankstelle mit Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Anbindung und alle wichtigen Nahversorger direkt vor der Tür.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 259.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Patrick Tiberius Silagi
Mobil.: +43 699 / 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
Website: www.w7.immo