Urbanes Apartment mit Balkon und Dachterrasse | Viertel Zwei | Prater | U2 Krieau | OMV | WU
Eckdaten Objektnummer 3789
| Standort: | 1020 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 318.000,00 € |
| Betriebskosten: | 108,00 € |
| Reparaturrücklage: | 32,04 € |
| Sonstiges: | 17,19 € |
| Umsatzsteuer: | 12,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 169,75 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 27,93 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,02 |
| gültig bis: | 26.01.2025 |
Details
| Baujahr: | ca. 2018 |
| Wohnfläche: | ca. 35 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 5 m²) |
| Terrassen: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Betreutes Wohnen
- Sporteinrichtungen
- Wasch- / Trockenraum
- U-Bahn-Nähe
- Fernwärme
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Niedrigenergiehaus
- Außenliegender Sonnenschutz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Fernblick
- Schallschutzfenster
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN:
Die Unterkunft:
Das moderne und mit viel Liebe eingerichtete Studio Apartment hat ca. 33 m² und einen 5 m² Balkon in einem komplett neu errichteten Gebäude, welches nicht nur beeindruckt durch die Fassade des Hauses, sondern auch durch die Planung und Ausstattung der Wohnung. Gemeinschaftsräume, wie z.b. einer Dachterrasse für Sonnenbaden oder gesellige Aufenthalte, sowie jederzeit nutzbare Miele Wasch-, und Trockengeräte für ihre Wäsche stehen zur Verfügung. Kostenfreies Internet und ein SMART-TV Gerät sind in der Wohnung vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einer sehr gemütlichen Couch ausgestattet, die sich in 2 Einzelbetten á 80 x 200 cm ausziehen lässt. Das Schlafzimmer hat ein bequemes Bett (140 x 200cm) mit Fussenegger Bettwäsche. Eine Besonderheit bietet die komplett ausgestattete Küchenzeile, die als Schrank auch zum Schließen ist und somit fast unsichtbar wird und den Wohnraum damit wesentlich vergrößern kann. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Walk-in-Dusche, ein WC und Spiegelwände.
Vollmöbliert: Alles vorhanden, Küchenzubehör, Staubsauger, Föhn, Bügelbrett, Bügeleisen, usw. usw.
Vom Balkon der Wohnung aus kann man direkt das Training oder die Rennen der Pferde auf der Trabrennbahn beobachten.
Im Haus befindet sich auch eine kostenpflichtige Tiefgarage mit einem direkten Zugang (Aufzug) zu den Wohnungen und der Möglichkeit einer Stromtankstelle.
Weitere wichtige Hinweise
Die Lage des Gebäudes "Studio 2" ist ausgezeichnet:
- direkt beim größten Park von Wien, dem Prater
- gegenüber der Wirtschaftsuniversität
- direkt bei der Messe und Kongresszentrum
- Supermarkt und Sportstudios (CrossFit) in max. 100 m Entfernung
- verschiedene Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung
- das Gebäude liegt direkt neben der Trabrennbahn Krieau
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: 318.00 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
Daniel Rudigier, MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Daniel Rudigier, MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.