Einladende 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Brunn am Gebirge I Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf
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Eckdaten Objektnummer 3763
| Standort: | 2345 Brunn am Gebirge |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 227.000,00 € |
| Betriebskosten: | 90,76 € |
| Reparaturrücklage: | 43,42 € |
| Sonstiges: | 11,58 € |
| Umsatzsteuer: | 9,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 154,84 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 61,5 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,62 |
| gültig bis: | 30.07.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 1965 |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 2 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Abstellraum
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Gäste-WC
- Stadtblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge. Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage suchen.
Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar sowie eine Apotheke sind ebenfalls in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer stehen zwei Tankstellen in nur einer Autominute Entfernung bereit.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre Aufteilung und die gute Infrastruktur in der Umgebung. Ein ideales Zuhause für alle, die den Komfort einer zentralen Lage zu schätzen wissen!
Key Facts:
- 2 Zimmer
- Ca. 65m2 WNFL
- Dachgeschoß
- Gasleitungen erneuert
- Kellerabteil
Kaufpreis: € 227.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €154,84 (inkl. Heizkosten, Reparaturrücklage und USt.)
Heizkosten: derzeit €139,60 inkl. USt. pro Monat (werden im Zuge der Betriebskostenabrechnung abgerechnet)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**