Wunderschöne Wohnung Mitten in der historischer Altstadt - Nahe der Fußgängerzone
Eckdaten Objektnummer 3740
| Standort: | 3500 Krems an der Donau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Wohnfläche: | ca. 42,16 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | vollsaniert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Stadtblick
- Bad mit WC
- Ziegel
Beschreibung
Beste Lage mit Charakter! Sofort Beziehbar!
Diese vollsanierte 1-Zimmer Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination zwischen modernem Wohnen und historischem Flair. Weiteres genießt man auch einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische historische Altstadt.
Mit einer Gesamtfläche von 42.16m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder auch als gemütliches Zuhause für Studenten. Der Kaufpreis von 239.000,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen, besonders in Anbetracht der Lage und der hochwertigen Ausstattung.
Ebenso ist zu beachten, dass diese Immobilie zu Kurzzeitvermietungen, vermietet werden darf.
In diesem historischen Gebäude befinden sich 5 Wohneinheiten, sowie ein Geschäftslokal. Aktuell wird hier Wohnungseigentum begründet, sodass Sie sich jetzt vorzeitig Ihren Teil sichern können.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die hochwertigen Stein- und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die öffenbaren Fenster ermöglichen eine natürliche Belüftung.
Der Ausblick aus der Wohnung ist einfach traumhaft. Genießen Sie den Blick in die Stadt und lassen Sie sich von den charmanten Gassen und historischen Gebäuden verzaubern. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Wohnung gut erreichbar und bietet zudem einen eigenen Parkplatz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Arzt über Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten bis hin zur Universität und höheren Schule ist alles in der Umgebung vorhanden. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der charmanten Stadt Krems an der Donau. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser vollsanierten Wohnung mit Stadtblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April 2024. Es müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag von 500.000 €
Kaufpreis: EUR 239.000 Euro
Andreas Topf
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details please request here (while providing your contact data).
Andreas Topf
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.