+++FAMILIENHIT+++ Stadtwohnung mit Loggia, U-Bahn-Nähe und hochwertiger Ausstattung - perfekt für Familien! 4 Zimmer
Eckdaten Objektnummer 3715
| Standort: | 1200 Wien,Brigittenau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 579.000,00 € |
| Betriebskosten: | 134,78 € |
| Reparaturrücklage: | 118,66 € |
| Sonstiges: | 35,78 € |
| Liftkosten: | 17,39 € |
| Umsatzsteuer: | 18,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 325,41 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 48,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,16 |
| gültig bis: | 05.12.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 1994 |
| Wohnfläche: | ca. 94 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 4 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 4 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Parkett
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Südostbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Toilette
- Massiv
- Kinderspielplatz
- Bad mit WC
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wien! Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage mit Lift bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 94m² und 4 Zimmern ist sie perfekt für Familien, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen.
Ausstattung:
- Vorzimmer mit Abstellraum
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd/Backrohr
- Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Loggia mit ca. 4 m²
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschbecken
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Besonderheiten:
- Nähe U-Bahn Station Jägerstraße
- Ideal für Großfamilien (3 Schlafzimmer)
- 1 Schlafzimmer mit Schallschutz ausgebaut
- Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
- Attraktive Grünflächen in der Nähe (z.B. Augarten)
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung zu überzeugen. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Größe und dem Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: 579.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.