Moderne Wohnung in Wien-Simmering | 79 m2 | Nähe Herderpark
Eckdaten Objektnummer 3703
| Standort: | 1110 Wien,Simmering |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Betriebskosten: | 155,67 € |
| Reparaturrücklage: | 110,21 € |
| Umsatzsteuer: | 15,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 281,45 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 80,43 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,66 |
| gültig bis: | 29.08.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 1957 |
| Wohnfläche: | ca. 79 m² |
| Zimmer: | 2,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 5 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Abstellraum
- Toilette
- Grünblick
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann könnte diese Immobilie in Wien-Simmering genau das Richtige für Sie sein! Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 79m², sondern auch durch ihre attraktive Ausstattung.
Ausstattung:
- Großzügiges Wohnzimmer-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 36 m2
- 2 Schlafzimmer (getrennt) mit gesamt ca. 27 m2
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC
- Voll ausgestattete Küche
- Kleiner Abstellraum
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Besonderheiten:
- Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Herderparks mit Spielplätzen und einem Familienbad
- Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: 320.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
-------
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.