2 Zimmer Wohnung mit 50m2 und Blick auf den Augarten !
Eckdaten Objektnummer 3691
| Standort: | 1020 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Betriebskosten: | 103,00 € |
| Reparaturrücklage: | 84,30 € |
| Umsatzsteuer: | 10,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 197,30 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 106,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,54 |
Details
| Baujahr: | ca. 1886 |
| Wohnfläche: | ca. 50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 10 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Deckenleuchten
- Toilette
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Grünblick
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 50m² in bester Lage. Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Augarten. Sie befindet sich im 3. Stock und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick zum ruhigen Innenhof, ideal für erholsame Nächte.
Das Stiegenhaus ist Saniert und in einem guten Zustand. Es gibt kein Lift im Stiegenhaus.
2017 wurde die Wohnung umfassend saniert und überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, doppelt verglasten Fenstern, einer voll ausgestatteten Küche und einer Sicherheitstür. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 10m² großer Keller zur Verfügung.
Ein wahres Schmuckstück für alle, die stilvolles Wohnen schätzen!
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: 270.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**