*Hochwertige Renovierung* Ruhige, helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit grünem Innenhof | U6 Thaliastraße
Eckdaten Objektnummer 3680
| Standort: | 1160 Wien,Ottakring |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
| Betriebskosten: | 142,11 € |
| Reparaturrücklage: | 67,03 € |
| Umsatzsteuer: | 14,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 223,35 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 119,72 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 3 |
| gültig bis: | 28.05.2029 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 66 m² |
| Nutzfläche: | ca. 66 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Fahrradraum
- Räume veränderbar
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
Die wunderschöne ca. 66m² Eigentumswohnung besteht aus einer Wohnküche mit einem großem, offenen Wohnbereich und wurde 2024 komplett renoviert. Die gesamte Wohnung ist zum ruhige Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen somit ruhigen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit hochwertigen 60x60 Feinsteinzeug Fliesen und einer großen Walk-In Dusche. Die 3 weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, das Gebäude wurde in vergangenen Jahren renoviert und modernisiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Traumwohnung in Wien zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie diese hochwertig renovierte Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Key Facts:
- 4 Zimmer
- 65,91m2 Wohnfläche
- Grünblick
- Innenhof | Ruhelage
- hochwertige Renovierung
- großer Wohnbereich
Kaufpreis: € 325.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €223,35 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Lukas Groß
Mobil.: +43 699 107 57 331
E-Mail: l.gross@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**