Exklusive Dachgeschosswohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse und Grünfläche
Eckdaten Objektnummer 3636
| Standort: | 1040 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 899.000,00 € |
| Betriebskosten: | 185,54 € |
| Reparaturrücklage: | 103,08 € |
| Sonstiges: | 17,02 € |
| Liftkosten: | 24,13 € |
| Umsatzsteuer: | 20,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 350,73 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 56,7 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | B 0,95 |
| gültig bis: | 25.11.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 2012 |
| Wohnfläche: | ca. 95 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 15 m²) |
| Terrassen: | 1 (ca. 39 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 4 m²) |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Garage
- Fernwärme
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Rollladen
- Stadtblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über ca. 95 m2 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Klimaanlage für heiße Sommer und mehrfachverglasten Fenstern für Ruhe und Privatsphäre ist Ihr Komfort garantiert.
Genießen Sie die Sonne und die Aussicht auf Ihrer eigenen Dachterrasse mit Grünfläche, perfekt für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Die Wohnung ist zentral begehbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Da das Haus nur wenige Jahre Alt ist, verspricht es modernen Komfort und eine zeitgemäße Bauqualität.
Die Lage könnte nicht besser sein, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Spar, nur 4 Gehminuten entfernt. Das Schloss Belvedere, der Hauptbahnhof und die Pilgrammgasse sind jeweils nur 6 Autominuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und darüber hinaus bietet.
Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Da wir auf Wunsch der Eigentümer auf Privatsphäre achten, gibt es weiter Information und Bilder gerne auf Anfrage!
Kaufpreis: € 899.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €353, (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**